Lichte en sfeervolle 4-kamer bovenwoning met zonnig balkon op het zuiden!

LICHTE EN SFEERVOLLE 4-KAMER BOVENWONING MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN!

In een brede en groene straat gelegen goed onderhouden ruime 4-kamer bovenwoning met open keuken en balkon op het zuiden. De authentieke jaren ’30 elementen, zoals glas-in-lood ramen, suitestel, schouwen, wandtegels en terrazzo vloeren, geven de woning een fijne uitstraling en de toegepaste isolatie en nieuwe cv-ketel zorgen voor een prettig wooncomfort (energielabel B).

Recent is een vaste trap naar de 3e etage geplaatst waardoor een extra slaap/werkkamer, met groot dakraam, is gerealiseerd.

De woonomgeving is bijzonder prettig: Nabij het Spaarne, het Zaanenpark en natuurgebied de Hekslootpolder. Een grote AH op het Soendaplein en winkelstraat de Cronjé met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich om de hoek, net als de gezellige donderdagmarkt in de Floresstraat.

Op korte afstand zijn goede busverbindingen en de uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. NS-station Haarlem en de oude binnenstad zijn op korte fietsafstand gelegen.

Indeling:

Parterre: entree met mooi origineel tegelwerk en terrazzo vloer met bies en veel bergruimte onder de trap.

1e etage: hal met toilet en fonteintje; sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer en suite met inbouwkasten, 2 fraaie originele schouwen, brede raampartijen en openslaande deuren naar het balkon (zuid); ruime open keuken met deur naar het balkon.

2e etage: ruime overloop met kast voor wasmachine en droger; slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartij en grote kastenwand; slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel; ruime badkamer met bad, wastafelmeubel en fraaie terrazzovloer met bies.

3e etage: recent gerealiseerde lichte werk-/logeerkamer (nokhoogte 2.21m) v.v. dakraam met fraai uitzicht richting Haarlem-Centrum en de St. Bavo.

Bijzonderheden:
– Woonruimte 96m2, incl. 3e etage (nokhoogte 2.21m) 104m2
– Bouwjaar 1933
– Energielabel B
– Volledig voorzien van isolatieglas
– CV-ketel Intergas 2023
– Actieve VvE
– Servicekosten € 85,- per maand
– Vergunningsvrij parkeren in de wijk
– Goede verbinding met Alkmaar, Amsterdam en Den Haag
– NS station Haarlem CS op korte fietsafstand gelegen
– Voor indeling en maatvoering zie kleuren plattegronden
– Oplevering in overleg (indicatie begin juni 2024)