<

Leeuwendalersstraat 19

€ 565.000,- k.k.

Te koop

Leeuwendalersstraat 19

Haarlem

€ 565.000,- k.k.

Bouwjaar 1952

Woon opp. 95 m2

Perceelopp. 139 m2

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Garages

Type Eengezinswoning

Status Beschikbaar

Plaats Haarlem

Beschrijving

COMFORT EN LUXE IN OPTIMA FORMA

Leeuwendalersstraat 19 – HAARLEM

Uitstekend onderhouden en smaakvol uitgebouwde tussenwoning met 4 kamers, luxe keuken, badkamer, wasruimte en zonnige voor- /achtertuin met berging en achterom.
De uitbouw op de parterre is voorzien van aluminium kozijnen en vloerverwarming en biedt een zeer royale leefruimte in combinatie met de open keuken met kook- / spoeleiland.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer v.v. donker sanitair, een inloopdouche, meubel met waskom en vrij hangend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aparte wasruimte / berging met extra wasbak.
De tweede verdieping biedt ruimte aan een extra (slaap) kamer en tevens een voorzolder met cv-opstelling en bergruimte.
De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en bieden veel ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een goede berging en achterom.

Op zoek naar een instap klaar huis met veel comfort? Kom kijken!

Woonoppervlak: 95 m2 Inhoud: 350 m3 Bouwjaar: 1952 (conform BAG)

Indeling:
Parterre: entree, hal, meterkast, trapkast en toiletruimte; uitgebouwde woonkamer (9.37 x 3.51 / 5.37 m.) met erker voorzijde en open keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur en kook- spoeleiland. De hal is voorzien van een granito vloer; de woonkamer / keuken is v.v. een visgraat vloer.
Verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde v.v. dakkapel (ca. 3.52 x 2.71 m.); slaapkamer achterzijde (eveneens v.v. dakkapel) (ca. 3.76 x 3.52 m.); badkamer (2.77 x 1.85 m.) v.v. inloopdouche; luxe meubel met waskom en vrij hangend toilet. Wasruimte / berging (1.85 x 1.45 m.) met aansluiting wasmachine / droger en extra spoelgedeelte.
Tweede verdieping: overloop / voorzolder met cv-opstelling en dakraam; (slaap) kamer (ca. 3.26 x 2.75 m.) v.v. dakraam.

De tuin:
Voortuin v.v. bestrating (ca. 4 meter diep). Achtertuin: (ca. 9.30 meter diep) met vrijstaande stenen berging (ca. 2.50 x 1.85 m.)

Wat een fijne omgeving! Gelegen in het Vondelkwartier met diverse voorzieningen in de directe omgeving: basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, sportverengingen en een groot en gevarieerd aanbod van winkels aan het Marsmanplein en de Eksterlaan. Nabij het stadscentrum van Haarlem met goede busverbindingen en uitvalswegen zoals de N208.

Op zoek naar ontspanning? Op nog geen 20 minuten fietsen bevind je je al in de duinen en op zowel loop- als fietsafstand ligt het pittoreske dorp Spaarndam omsloten door natuur, zoals het unieke veenweidegebied “De Hekslootpolder”, het vaarwater van de Mooie Nel en recreatiegebied Spaarnwoude. Voor kinderen de ideale omgeving om op te groeien met op fietsafstand het zwemwater aan de Westbroekplas en het Schoterbos met o.a. een leuke kinderboerderij.

Goed om te weten:

Uitstekend onderhouden woning met uitbouw en fijne voor- en achtertuin.
Luxe keuken, badkamer en toilet.
Smaakvol ingedeeld en onderhouden. Woonkamer / keuken gedeeltelijk v.v. vloerverwarming.
Woning over gehele breedte uitgebouwd in 2020.
Voorzien van dakisolatie, kunststof- en aluminium kozijnen met HR++ beglazing (gedeeltelijk).
Voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk, binnendeuren en schilderwerk parterre en eerste verdieping. Energielabel: D (oude registratie). Tijdens verbouwing extra isolerende voorzieningen aangebracht.
Nieuwe tuinaanleg (2020)
Oplevering in overleg

Details

LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
TuintypenAchtertuin, Voortuin
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Voorzieningen

  • Dakraam




Contact opnemen