Meest betrokken makelaars van Zuid-Kennemerland € 1.200.000,- k.k.
Verkocht
Bouwjaar 1994
Woon opp. 260 m2
Perceelopp. 1.640 m2
Slaapkamers 5
Badkamers 3
Garages 1
Type Villa
Status Verkocht
Plaats Zuid-Scharwoude
Op een van de beste en rustigste locaties binnen het Rijk der Duizend Eilanden op een geweldig (zuid)perceel van 1640m2 en met de vrijheid van wonen aan het water is deze zeer royale vrijstaande villa gesitueerd.
Een perfecte en comfortabel familiewoning met 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, sauna en ruime kelder en op de begane grond een grote woon/leef-keuken, brede living grenzend aan de schitterende achtertuin (zuid), riante serrekamer, werkkamer, was-/bergruimte en inpandige garage.
De stijlvol en degelijk gebouwde woning (1994) met rondom fraaie raamluiken is altijd goed onderhouden, het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.
De woning heeft 21 zonnepanelen, is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
De tuin rondom de woning is zeer fraai en onder architectuur aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over diverse beschut gelegen zonneterrassen en mooie zitjes aan de waterzijde.
In de tuin bevindt zich een grote diversiteit aan in ieder seizoen bloeiende planten, hagen, fruitbomen en fruitstruiken, een kruidentuin, moestuin en een kas voor het kweken van groenten.
Zo geniet u het hele jaar door van al het gezonds en lekkers dat deze eigen tuin te bieden heeft.
In de donkere koudere maanden zit u met vrienden of het gezin in de Finse Kota heerlijk knus en warm rond de vuur-/bbq-plaats.
Voor kinderen is er meer dan voldoende eigen ruimte in deze geweldige tuin om te spelen, het plaatsen van een grote trampoline of het bouwen van een eigen (boom)hut. Ook zwemmen, suppen, vissen, schaatsen kan allemaal vanuit de eigen tuin.
Bootjes kunnen aan de eigen steigers worden aangelegd en via de boothelling/trailer in of uit het water worden gehesen. Vanaf huis kunt u heerlijk varen door de geweldige waterrijke omgeving, naar de Noorderplas, Broek op Langedijk en de Broeker veiling.
Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de zijkant, naast de inpandige garage een carport.
De ligging ten opzichte van het dorp en de Dorpsstraat is perfect met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele (auto) minuten afstand zijn meerdere basisscholen en winkelcentrum Broekerveiling met o.a. supermarkten, bakker, kaasboer, bloemist, slager, brasserie en de wekelijkse markt bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree; centrale hal met toilet en toegang tot kelder; vanuit de hal bereikt u de zeer ruime woon/leef-keuken met zicht op de voortuin. De keuken biedt plaats voor een grote eettafel, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Boretti fornuis met oven, een werkeiland en staat middels glazen deuren in verbinding met de eveneens vanuit de hal bereikbare living en de serrekamer. De brede living grenst aan de achtertuin en is voorzien van grote raampartijen, een houtkachel en openslaande deuren naar het terras (zuid). De serrekamer, bereikbaar vanuit de keuken is rondom voorzien van raampartijen en heeft openslaande deuren naar het zijterras (west) waar het nog heerlijk toeven is in de avondzon. Op de begane grond bevinden zich verder nog een fijne werkkamer met deur naar achtertuin en doorloop naar de bijkeuken/wasruimte. Tenslotte is er een grote inpandige, verwarmde garage met recent vernieuwde garagedeuren.
Kelder: De ruime en koele kelder met goede stahoogte is makkelijk toegankelijk vanuit de hal en te gebruiken als wijnkelder of provisieruimte en natuurlijk als opslag voor de zelfgemaakte jam en fruitsappen en ingemaakte groenten uit eigen tuin.
1e etage: Ruime overloop met separaat toilet en 2/3-persoons saunaruimte; de hoofdslaapkamer met grote kastenwand is aan de achtertuin zijde gesitueerd en biedt toegang tot de grote eigen badkamer die is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; aan de voorzijde is een brede slaapkamer eveneens met kastenwand;
2 ruime gespiegelde slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning, beiden met dakkapel en zijraam; de 2e badkamer is voorzien van douche en wastafel.
2e etage: De grote open ruimte onder de kap, met Velux dakramen kan als extra slaapkamer dienen of als heerlijke speel- of hobbyruimte worden gebruikt. De ruimte geeft, op hetzelfde niveau, eveneens toegang tot een grote bergzolder.
Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte: 260m2
– Perceeloppervlakte: 1640m2
– Bouwjaar: 1994
– Energielabel: A
– Buiten schilderwerk: juni 2023
– 21 zonnepanelen met 2 omvormers
– Zeer goede zonligging
– Fins Kota tuinhuis met bbq vuurplaats
– Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Voor maatvoering en indeling zie kleuren plattegronden
– Oplevering in nader overleg
| Liggingen | Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater |
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
| Parkeren capaciteit | 2 |
Heb je interesse en wil je een bezichtiging inplannen? Of heb je een vraag over de woning? Vul het onderstaande formulier in en we proberen binnen 1 werkdag contact met je op te nemen.
Are you new to our area? Then take a guided tour with us and discover the beautiful and diverse surroundings. We can show you the different neighbourhoods, schools and other key facilities and help you get a sense of what would be the best fit for you and your family. And of course, we can then help you find a house where you will feel at home. Make an appointment here.
Bent u nog niet bekend met onze schitterende veelzijdige regio? Wij maken graag tijd voor een rondrit met u door de omgeving! We vertellen u alles over verschillende wijken, scholen en andere voorzieningen. Zo kunt u sneller kiezen welke wijken bij u passen. Graag helpen we bij de keuze van het huis waarin u zich thuis voelt! Maak hier een afspraak.
