Meest betrokken makelaars van Zuid-Kennemerland € 525.000,- k.k.
Te koop
Bouwjaar 1950
Woon opp. 104 m2
Perceelopp. 164 m2
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Garages 1
Type Eengezinswoning
Status Beschikbaar
Plaats Velsen-Zuid
WOONHUIS MET KARAKTER!
(English translation below).
Uitstekend onderhouden tussenwoning met fijne voor- en achtertuin, dubbele berging en verrassend ruime tuinkamer gelegen in het karakteristieke dorpje Oud-Velsen. Deze sfeervolle woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een fraai groen plantsoen en is door de grote raampartij extra licht en ruimtelijk.
In de afgelopen jaren is de woning voorzien van o.a. een nieuw pannendak, dakkapel achterzijde, toilet en badkamer. Daarnaast is de keuken gemoderniseerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De parterre biedt ruimte aan een fijne woonkamer met open keuken; via de openslaande deuren en keuken is de tuinkamer bereikbaar waardoor er extra ruimte beschikbaar is voor bezoek, hobby’s of een feestje. Het is hier dan ook goed toeven!
De verdieping biedt ruimte aan 3 (slaap) kamers met balkon aan de achterzijde; de moderne en luxe badkamer (2022) beschikt over vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouche. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde.
De zolder heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Er is hierdoor een extra grote kamer gerealiseerd met veel bergruimte/ opstelling witgoed en bergruimte.
Grote voortuin; ruime, zonnige achtertuin met dubbele berging en achterom.
Op zoek naar een fijne en instapklare woning? Kom kijken!
Woonoppervlakte: 124 m2 Berging: 8 m2 Perceel: 164 m2 Bouwjaar: 1950.
Indeling:
Parterre:
entree, hal; meterkast; trapkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer (8.41 x 4.24 m.) v.v. haard, openslaande deuren naar de tuinkamer en achtertuin. Moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; tuinkamer (6.33 x 2.76 m.) v.v. lichtkoepels met doorloop naar de achtertuin.
Verdieping:
overloop; slaapkamer voorzijde (4.26 x 3.45 m.); tweede slaapkamer (3.05 x 2.90 m.) met toegang tot balkon (5.90 x 1.35 m.); tweede slaapkamer achterzijde (2.76 x 1.75 m.) v.v. inbouwkast. Moderne badkamer (2.17 x 1.81 m.) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
ruime zolderverdieping (6.22 x 4.55 m.) met dakkapel achterzijde en groot dakraam. Hier bevindt zich ook de Cv-opstelling en opstelling wasmachine/ droger.
De tuin:
verzorgde voortuin (circa 6.30 x 5.25 m.) Achtertuin (circa 9.60 x 6.30 m.) met dubbele berging en achterom.
De omgeving:
Rustige en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand zijn o.a. de prachtige landgoederen Beeckestijn en Velserbeek (speeltuin, Theeschenkerij, Brasserie en kinderboerderij) te vinden. Recreatiegebied Spaarnwoude bevindt zich ook op korte afstand evenals duinen en strand. Goede en complete voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, winkels, bibliotheek, sportvoorzieningen (o.a. hockey en voetbal) en openbaar vervoer (bus). Nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar.
Goed om te weten:
Fantastisch en comfortabel gezinshuis met voor-, achtertuin en dubbele berging.
Pannendak woning + berging vernieuwd 2016.
Diverse isolerende voorzieningen zoals HR++ beglazing en dakisolatie.
Dakkapel voorzijde wordt nog volledig vernieuwd (kunststof + HR +++ glas / draai- kiepramen, inzet horren en zonwering).
Slaapkamer voorzijde v.v. airco. Badkamer vernieuwd (2022). Buitenschilderwerk 2022.
Cv- ketel Nefit Prolline HRC 24 (2018). Zeer gunstige ligging met vrij uitzicht en heerlijke tuin.
EPA label C.
Achtergelegen garage separaat te koop. (€ 40.000, –)
Aanvaarding in overleg.
HOUSE WITH CHARACTER!
Excellently maintained terraced house with nice front and back garden, double storage room and surprisingly spacious garden room located in the characteristic village of Oud-Velsen. This attractive home has an unobstructed view of a beautiful green park at the front and is extra light and spacious due to the large windows.
In recent years, the house has been equipped with a new tiled roof, dormer window at the rear, toilet and bathroom. In addition, the kitchen has been modernized and equipped with new built-in appliances. The ground floor offers space for a nice living room with open kitchen; The garden room is accessible through the French doors and kitchen, making extra space available for visitors, hobbies or a party. It’s a good place to be here!
The floor offers space for 3 (bed)rooms with a balcony at the rear; the modern and luxurious bathroom (2022) has underfloor heating, washbasin and walk-in shower. The master bedroom at the front offers an unobstructed view over the park at the front.
The attic has a large dormer window at the rear and a large skylight at the front. This has created an extra large room with plenty of storage space/white goods and storage space.
Large front garden; spacious, sunny backyard with double storage room and back entrance.
Looking for a nice and ready-to-live home? Come and see!
Living area: 124 m2 Storage room: 8 m2 Plot: 164 m2 Year of construction: 1950.
Layout:
Ground floor:
entrance hall; fuse box; stair cupboard and toilet with sink. Bright living room (8.41 x 4.24 m.) with fireplace, patio doors to the garden room and backyard. Modern open kitchen with various built-in appliances; garden room (6.33 x 2.76 m.) with skylights with access to the backyard.
Floor:
overflow; front bedroom (4.26 x 3.45 m.); second bedroom (3.05 x 2.90 m.) with access to balcony (5.90 x 1.35 m.); second bedroom at the rear (2.76 x 1.75 m.) with built-in wardrobe. Modern bathroom (2.17 x 1.81 m.) with walk-in shower, washbasin, toilet and underfloor heating.
Second floor:
spacious attic floor (6.22 x 4.55 m.) with dormer window at the rear and large skylight. The central heating system and washing machine/dryer are also located here.
The garden:
well-kept front garden (approximately 6.30 x 5.25 m.) Back garden (approximately 9.60 x 6.30 m.) with double storage room and rear entrance.
Area:
Quiet and child-friendly environment. Within walking distance are the beautiful estates of Beeckestijn and Velserbeek (playground, tearoom, brasserie and petting zoo). The Spaarnwoude recreational area is also a short distance away, as are the dunes and beach. Good and complete facilities in the immediate vicinity such as schools, shops, library, sports facilities (including hockey and football) and public transport (bus). Near arterial roads to Haarlem, Amsterdam and Alkmaar.
Good to know:
Fantastic and comfortable family home with front, back garden and double storage room.
Tiled roof house + storage room renewed in 2016.
Various insulating facilities such as HR++ glazing and roof insulation.
Dormer window at the front is still being completely renovated (plastic + HR +++ glass / tilt and turn windows, insect screens and sun blinds).
Front bedroom with air conditioning. Bathroom renovated (2022). Exterior painting 2022.
Central heating boiler Nefit Prolline HRC 24 (2018). Very convenient location with unobstructed views and lovely garden.
EPA label C.
Rear garage for sale separately. (€ 40,000 –)
Acceptance in consultation.
| Liggingen | In woonwijk, Vrij uitzicht |
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Heb je interesse en wil je een bezichtiging inplannen? Of heb je een vraag over de woning? Vul het onderstaande formulier in en we proberen binnen 1 werkdag contact met je op te nemen.
Are you new to our area? Then take a guided tour with us and discover the beautiful and diverse surroundings. We can show you the different neighbourhoods, schools and other key facilities and help you get a sense of what would be the best fit for you and your family. And of course, we can then help you find a house where you will feel at home. Make an appointment here.
Bent u nog niet bekend met onze schitterende veelzijdige regio? Wij maken graag tijd voor een rondrit met u door de omgeving! We vertellen u alles over verschillende wijken, scholen en andere voorzieningen. Zo kunt u sneller kiezen welke wijken bij u passen. Graag helpen we bij de keuze van het huis waarin u zich thuis voelt! Maak hier een afspraak.
