<

Cruquiusstraat 16

€ 525.000,- k.k.

Te koop

Cruquiusstraat 16

Spaarndam

€ 525.000,- k.k.

Bouwjaar 1971

Woon opp. 119 m2

Perceelopp. 150 m2

Slaapkamers 4

Badkamers 2

Garages

Type Eengezinswoning

Status Beschikbaar

Plaats Spaarndam

Beschrijving

Helemaal thuis in Spaarndam.

In een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen, goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin met tuinhuis en achterom. Gunstige ligging met vrij uitzicht voorzijde, ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en diverse voorzieningen op loop- / fietsafstand zoals supermarkt, sportvoorzieningen (o.a. hockey en tennis), scholen, openbaar vervoer (bus), horeca en openbaar groen zoals recreatiegebied Spaarnwoude en Hekslootpolder.

Het pittoreske dorp Spaarndam ligt op een steenworp afstand van Haarlem, Santpoort en Velserbroek. Er is een goede verbinding naar Amsterdam CS, via NS station Haarlem Spaarnwoude in 10 minuten met de trein. (per fiets bereikbaar in circa 10 / 15 minuten).

De woning is in 2021 nog gemoderniseerd en aan de voorzijde voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen (parterre en eerste verdieping) v.v. HR++ beglazing. De achterzijde is v.v. hardhouten / kunststof kozijnen welke eveneens zijn voorzien van HR++ beglazing. Elektrisch zonnescherm over gehele breedte. De toiletruimte op de parterre is eveneens in 2021 vernieuwd. Moderne cv-ketel (2021) geschikt voor gebruik in combinatie met warmtepomp.
Spouwmuurisolatie (2021).

Woonoppervlakte: 119 m2 (conform NEN 2580) – Perceelgrootte: 150 m2 – Bouwjaar: 1971

Indeling:
Parterre:
Entree, ruime hal met meterkast, trapkast en toilet; ruime woonkamer (7.51 x 3.66 m.) met openslaande deuren naar de achtertuin, parketvloer, wit gestucte wanden en moderne, open keuken in hoekopstelling (3.43 x 2.19 m.) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, magnetron, plintverwarming en close in boiler. Veel opbergruimte in laden en kasten.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde (3.66 x 3.12 m.); slaapkamer achterzijde (4.37 x 3.66 m.) v.v. ruime inbouwkast. Badkamer voorzijde v.v. wastafel en toilet. Tweede badkamer achterzijde ( 2.76 x 1.70 m.) met stoomcabine, voorzien van stoomfunctie, douche, regendouche, massage stralen, verlichting en muziek. Tevens een bad meubel met hardstenen waskom.

Zolder:
Zolder voorzien van 2 dakkapellen 1 grote (slaap) kamer en 1 kleinere in gebruik als thuiskantoor. De ruime voorzolder is voorzien van 1 groot dakraam, kasten, en bergruimte onder de kap.
Vliering: bergvliering (middels losse trap bereikbaar).

Tuinhuis (achtertuin):
Ruim tuinhuis / berging v.v. overkapping en vliering (4.62 x 3.79 m.). Tevens voorzien van elektra en water.

Goed om te weten:
– Heerlijk gezinshuis gelegen in een fijne en rustige omgeving.
– Fraai gesitueerd met vrij uitzicht voorzijde, ruim voldoende parkeergelegenheid en veel groen.
– Dakkapellen voor- en achterzijde.
– Fijne voor- en achtertuin (fraai aangelegd) met wateraansluiting.
– Goede indeling met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
– Gunstig Energielabel C (conform laatste richtlijn). (grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas)
– Zonnige achtertuin met tuinhuis / berging en achterom.
– Diverse voorzieningen op loopafstand.
– Aanvaarding in overleg

Details

LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuintypenAchtertuin, Voortuin
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Voorzieningen

  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie




Contact opnemen