Meest betrokken makelaars van Zuid-Kennemerland € 695.000,- k.k.
Verkocht
Bouwjaar 2018
Woon opp. 163 m2
Perceelopp. 159 m2
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Garages
Type Herenhuis
Status Verkocht
Plaats IJmuiden
COMFORTABEL HERENHUIS AAN HET DUIN.
Uniek half vrijstaand herenhuis (2018) in ruim opgezette, gezellige en duurzame woonwijk direct gelegen aan de duinen. Een sfeervol, ruim en onder architectuur gebouwd familiehuis.
Wat een licht en ruimte voor het hele gezin (6 kamers). De woning met hoge afwerkstaat is direct te betrekken, uitermate geschikt voor de combinatie wonen/werken en is zeer energiezuinig door de volledige isolatie, slimme verwarming, zonneboiler en zonnepanelen.
Gelegen in een kleinschalige woonomgeving (project ‘Pionieren in Velsen’) met gevarieerde architectuur op een unieke locatie. Het strand is op loopafstand waar je kan genieten van een heerlijke strandwandeling, watersport, ontspanning en een hapje en drankje. Ook Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt naast de deur en biedt voldoende mogelijkheden om op te laden in de natuur. Goede en complete voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, winkels en een natuurspeeltuin. En ook Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar met auto en OV.
Woonoppervlakte: 163 m2 (NEN 2580) Inhoud: 568 m3 Perceelgrootte: 159 m2 Bouwjaar: 2018
De woning:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot riante woonkamer met luxe open keuken in hoekopstelling. De voorzijde biedt vrij uitzicht over de duinen. De grote raampartijen maken de woning extra licht en ruimtelijk. Heerlijke, besloten achtertuin met vrijstaande berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop met toilet; drie ruime slaapkamers (waarvan 1 voorzien van airconditioning) en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, houten tweepersoons zitbad en luxe betegeling.
Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot heerlijk terras (veel privacy en geweldig uitzicht!); twee (slaap) kamers, separate wasruimte/berging met opstelling WTW-installatie, zonneboiler en CV-ketel.
De achtertuin (9.15 x 5.80 m.) is fraai aangelegd en biedt in combinatie met het terras op de tweede verdieping gedurende de hele dag zon. Vrijstaande berging (5.38 x 2.53 m.) met ‘groen’ dak en toegang tot de achtergelegen poort.
De omgeving:
Project ‘Pionieren in Velsen’ is ontwikkeld als een kleinschalige woonwijk waarbij er vanuit eigen initiatief gebouwd mocht worden (echte pioniers!). Het resultaat mag er zijn: een unieke mix van bouwstijlen in een groene en ruimtelijke omgeving met veel aandacht voor duurzaamheid en materiaalkeuze.
Goed om te weten:
+ Riant half vrijstaand herenhuis vrijstaande berging met achterom.
+ Voortuin, achtertuin en dakterras met altijd een zonnige plek!
+ Veel ruimte en een hoge afwerkstaat
+ Instapklaar: koffers uitpakken en direct wonen.
+ Royale maatvoering met maar liefst 163m2 6 kamers); hierdoor zeer geschikt voor combinatie wonen/werken.
+ Zeer energiezuinig (energielabel A++).
+ Voorzien van zonnepanelen, warmteterugwin ventilatie en zonneboiler.
+ Onderhoudsarme, energiezuinige kozijnen met HR++ beglazing.
+ Gehele woning voorzien van laag warmte temperatuur vloerverwarming.
+ Zeer uitgebreide elektrische installatie met UTP en Coax
+ Luxe keuken v.v. composiet werkblad, kokend waterkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG).
+ Ligging direct aan duinen (Natura 2000 gebied) en doodlopende straat: hierdoor geen doorgaand verkeer.
+ Op slechts enkele minuten fietsen van het strand.
+ Nog 3 jaar garantie op de bouw van de woning door de aannemer (woningborg certificaat)
+ Aanvaarding in overleg.
| Liggingen | In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging |
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin, Zonneterras |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Heb je interesse en wil je een bezichtiging inplannen? Of heb je een vraag over de woning? Vul het onderstaande formulier in en we proberen binnen 1 werkdag contact met je op te nemen.
Are you new to our area? Then take a guided tour with us and discover the beautiful and diverse surroundings. We can show you the different neighbourhoods, schools and other key facilities and help you get a sense of what would be the best fit for you and your family. And of course, we can then help you find a house where you will feel at home. Make an appointment here.
Bent u nog niet bekend met onze schitterende veelzijdige regio? Wij maken graag tijd voor een rondrit met u door de omgeving! We vertellen u alles over verschillende wijken, scholen en andere voorzieningen. Zo kunt u sneller kiezen welke wijken bij u passen. Graag helpen we bij de keuze van het huis waarin u zich thuis voelt! Maak hier een afspraak.
