Meest betrokken makelaars van Zuid-Kennemerland € 330.000,- k.k.
Verkocht
Bouwjaar 1923
Woon opp. 115 m2
Slaapkamers 4
Badkamers
Garages
Type Bovenwoning
Status Verkocht
Plaats Heemstede
Te verbouwen bovenwoning verdeeld over 2 verdiepingen (totaal 115 m2) met breed balkon (5.60 x 1.05).
Bouwjaar 1923.
De indeling is als volgt:
Zelfstandige entree;
Eerste verdieping :
ruime L-vormige overloop, kast, toilet.
Flinke L-vormige woonkamer (8.48 x 3.72 resp. 5.60) met openslaande deuren naar het achterbalkon, voorbalkon.
Grote keuken, badkamer/douche. Slaapkamer achterzijde met kast (3.39 x 2.22) en slaapkamer aan de voorzijde
(2.53 x 2.04).
Tweede verdieping:
Enorme open ruimte (7.73 x 7.74) waarin opgenomen een keuken (3.20 x 2.50) en een douche.
Schoorsteen met gaskachel. Balkenconstructie in het zicht, dakkapel en dakraam, schoorsteen.
Ligging : aan brede laan tussen Raadhuisstraat en Valkenburgerplein, ideale ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol.
In 5 minuten loopt u midden in het winkelgebied van Heemstede, met een grote verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. Tevens loopt u in 5 minuten naar het landgoed Groenendaal met een overdaad aan natuur.
Gemoedelijke uitgebreide weekmarkt op woensdag.
Uitgebreide gratis parkeervoorzieningen voor de deur.
Algemeen:
– woonopp. 115 m2 – inhoud 399 m3
– gaskachelverwarming
– geen actieve VvE, echter door koper te activeren samen met koper Valkenburgerlaan 79-rood
– Bij verkoop wordt bepaald dat de parterre-vloer voor risico en rekening van de nieuwe eigenaar komt
– servituut van achterom
– van toepassing: niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule
– geen vragenlijst deel B en/of checklist VvE en lijst van zaken beschikbaar
– splitsingsakte op aanvraag te verkrijgen. Modelreglement 2006 van toepassing
– in de splitsingsakte is onder andere opgenomen:
– Ondersplitsing van een appartementsrecht is niet toegestaan
– Het is toegestaan, mits met inachtneming van de daarvoor geldende gemeentelijke bepalingen, mede een kantoor- of
beroepsruimte voor eigen gebruik in een woning te hebben
– Het is niet toegestaan in de privé gedeelten beroepen of bedrijfsmatige activiteiten op het gebied van de horeca uit te
oefenen, noch daarin gelegenheid te geven tot het (doen) uitoefenen van gokspelen. Voorts is het niet toegestaan de
privé gedeelten te exploiteren als pension- of kamerverhuurbedrijf
– aandeel in de gemeenschap : (13/33e) onverdeeld aandeel
– bestemming: woning
– VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID
De comparante verklaart bij deze te vestigen ten behoeve en ten laste van de appartementsrechten kadastraal gemeente Heemstede, sectie B nummers 10539 A-1 en A-2, over en weer, de erfdienstbaarheid inhoudende de verplichting voor de eigenaar tot het dienende erf om te dulden, dat de bouwkundige toestand van het heersende erf, waarin deze zich ten opzichte van het dienende erf bevindt, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, afvoer van hemelwater, grondwater (drainage),
gootwater en fecaliën door afvoerkanalen, inbalking en inankering, over en onderbouw, toevoer van licht en lucht, uitzicht, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen.
– oplevering in nader overleg, kan eventueel spoedig
| Liggingen | In centrum |
| Tuintypen | Geen tuin |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Heb je interesse en wil je een bezichtiging inplannen? Of heb je een vraag over de woning? Vul het onderstaande formulier in en we proberen binnen 1 werkdag contact met je op te nemen.
Are you new to our area? Then take a guided tour with us and discover the beautiful and diverse surroundings. We can show you the different neighbourhoods, schools and other key facilities and help you get a sense of what would be the best fit for you and your family. And of course, we can then help you find a house where you will feel at home. Make an appointment here.
Bent u nog niet bekend met onze schitterende veelzijdige regio? Wij maken graag tijd voor een rondrit met u door de omgeving! We vertellen u alles over verschillende wijken, scholen en andere voorzieningen. Zo kunt u sneller kiezen welke wijken bij u passen. Graag helpen we bij de keuze van het huis waarin u zich thuis voelt! Maak hier een afspraak.
