M. Vaumontlaan 3

Beschrijving

Royale en uitstekend onderhouden bungalow met volop privacy, comfort en een zonnige tuin op het westen.

Op een prachtige en rustige locatie in een ruim opgezette woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Heemstede, staat deze goed onderhouden bungalow. Met circa 138 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale woonkamer van circa 60 m², een inpandige garage, eigen oprit en beschutte voor- en achtertuin biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Dankzij de gunstige situering, waarbij de woning aan beide zijden is geschakeld via de garages, ervaart u hier het gevoel van vrijstaand wonen, met veel privacy en rust. Bovendien is alles gelijkvloers gelegen, wat de woning niet alleen comfortabel maakt, maar ook bijzonder geschikt voor ouderen en mindervaliden.

Een van de grote pluspunten is de combinatie van een ruim terras aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin op het westen. Vanuit de royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui kijkt u fraai uit over het terras en de tuin. De woning beschikt daarnaast over een gashaard, een moderne halfopen keuken en drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met directe toegang tot de achtertuin.

De locatie combineert rust en ruimte met het gemak van voorzieningen dichtbij. Het Groenendaalse Bos ligt op loopafstand en ook de gezellige Raadhuisstraat en Binnenweg, met hun winkels, restaurants en voorzieningen, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Ook voor recreatie en bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Leyduin, het strand, Haarlem Centrum en NS-station Heemstede-Aerdenhout liggen allemaal op fietsafstand.

Indeling
Entree: ruime hal met modern toilet en toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over een elektrische deur en een aansluiting voor de wasmachine.

De zeer royale woonkamer van circa 60 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras is er volop daglicht en een mooi zicht op de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte.

De moderne halfopen keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaap-/werkkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Daarnaast ligt de masterbedroom, met vaste kast en directe toegang tot de beschutte achtertuin op het westen.

In de moderne badkamer bevindt zich een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een separate toegang tot de c.v.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1969
* Woonoppervlakte circa 138 m²
* Inpandige garage circa 18 m²
* Inhoud circa 600 m³
* Gelegen op 427 m² eigen grond
* Geheel voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer
* Elektrische vloerverwarming in de badkamer
* Energielabel D
* Zorgvuldig gemoderniseerd
* Royale eigen oprit, carport en inpandige garage
* Buitenschilderwerk van 2025
* Voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en vloerisolatie
* Volledig gelijkvloers wonen
* Zonnige, beschutte voor- en achtertuin
* Achtertuin gelegen op het westen
* Elektrische zonwering aan de voorzijde
* Rolluiken aan de achterzijde
* Geschakeld middels de garages, waardoor het gevoel van vrijstaand wonen ontstaat
* Aanvaarding in overleg