Gasthuissingel 62rood

Beschrijving

AAN HET WATER!

Op toplocatie aan Haarlemse singel gelegen ruime karakteristieke 5-kamer bovenwoning (115 m2) met een vrij terras op het zonnige zuiden. De stijl van 1916 is bewaard gebleven: entree met granito vloer en art deco tegeltjes, kamer en suite met erker, ornamenten plafonds, marmeren schouwen, paneeldeuren, mooie hoge raampartijen en glas in lood.

De woning biedt een prettige lichtinval door de hoge ramen en plafonds.
Aan de voorzijde vrij zicht over de singel, aan de achterzijde ligging aan open boomrijk binnengebied!
Op de woonverdieping is een extra (werk- ) kamer aan de singelzijde.
Er zijn 3 slaapkamers (voorheen 4) en een badkamer op de slaapverdieping.

Het appartement is in 2011 v.v. strakke wanden, de ornamenten plafonds zijn gerestaureerd.
De voorgevel is gereinigd en voorzien van een knipvoeg, wat het bouwwerk een indrukwekkende uitstraling geeft.

De ligging is bijzonder: aan de rand van het stadscentrum tussen de Kleine Houtweg en de Paardesteeg en nabij
het stadspark Frederikspark en het stadsbos Haarlemmerhout (Vlooienveld en Hertenkamp).

Vlakbij supermarkt en winkelstraten (Kleine- en Grote Houtstraat).
Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen A-200 en de A-9. Het NS-station ligt op ca. 15 min. lopen, er zijn diverse busverbindingen om de hoek. Een fraaie wandeling langs vele rijksmonumenten aan het Spaarne leidt naar het stadscentrum/Grote Markt met vele terrassen en restaurants.

Indeling:

Hoofdentree v.v. art deco tegeltjes, granito vloer, meterkast.

Eerste verdieping:

Overloop met trappenhuis (4.25 x 2.25) , toilet met fontein.

Sfeervolle huiskamer en suite en erker ( 8.90 x 3.65) met terrasdeuren naar vrij terras
(4.00 x 2.00), ornamenten plafonds, kastenpartijen met schuifdeuren glas in lood, 2 marmeren schouwen (woonkamerzijde met ingebouwde Stovax Riva houtkachel), schitterende eikenhouten visgraat parketvloer met bies.

De moderne (Miele) keuken (3.10 x 2.25) aan de achterzijde is v.v. koelkast, vaatwasmachine, in de schouw geplaatste vrijstaand 5-pits Smeg rvs-gasfornuis met 2 ovens en ingebouwd afzuigsysteem, 2 natuurstenen werkbladen.

Aparte (werk- ) kamer (2.65 x 2.25) aan de singel.

Tweede verdieping:

Grote overloop met trappenhuis (4.70 m2) met lichtkoepel.
Aan de voorzijde de L-vormige hoofdslaapkamer (4.00 resp. 3.30 x 6.10, voorheen 2) met een U-vormige handgemaakte kastenwand van Italiaans design, lichtkoepel, dakraam.
Aan de achterzijde een grote slaapkamer (4.70 x 2.85) en een slaapkamer (3.05 x ca. 2.15).
Modern betegelde witte badkamer (1.90 x 2.50) met granito vloer, wastafel, tweede toilet, aansluitingen wasmachine/droger, doucheruimte.

Algemeen:
– woonopp. 115 m2 – inhoud 426 m3
– Grotendeels v.v. isolatieglas
– Intergas HR-Eco c.v.-gasketel 2013
– Definitief energielabel F
– Het platte gedeelte van het dak is in 2011 vernieuwd
– Fundering ‘op staal’ (geen palenfundering)
– Ligging in beschermd stadsgezicht
– VvE: 2/3 aandeel, splitsingsakte op aanvraag te verkrijgen (modelreglement 1992 van toepassing)
– parkeervergunning Zone B (binnenstad) kost € 197,- per jaar. Zie www.haarlem.nl/parkeervergunningen
– Aanvaarding in overleg

BY THE WATER! Spacious characteristic 5-room apartment (115 m2) with a free terrace on the sunny south situated in a prime location on the Singel Haarlem. The style of 1916 has been preserved: entrance with granito floor and art deco tiles, en-suite room with bay window, ornamental ceilings, marble fireplaces, panel doors, beautiful high windows and stained glass.

The house offers pleasant light through the high windows and the high ceilings. At the front an unobstructed view over the canal, at the rear located on an open tree-lined inner area! On the residential floor is an extra (study- ) room with a view on the water. The apartment is equipped with plastered walls in 2011, the ornamental ceilings have been restored.
The facade has been cleaned and fitted with a cutting joint, which gives the building an impressive appearance.

The location is special: on the edge of the city center between Kleine Houtweg and Paardesteeg and nearby
the city park Frederikspark and the city forest Haarlemmerhout (Vlooienveld and Hertenkamp).
Near supermarket and shopping streets (Kleine- and Grote Houtstraat). Good accessibility to roads A-200 and A-9.
The train station is about 15 minutes walk, there are several bus connections around the corner. A beautiful walk along many national monuments on the Spaarne leads to the city center / Grote Markt with many terraces and restaurants.

Layout: Main entrance with art deco tiles, granito floor.
First floor: Landing with staircase (4.25 x 2.25), toilet with fountain.
Atmospheric living room en suite and bay window (8.90 x 3.65) with patio doors to open terrace
(4.00 x 2.00), ornamental ceilings, cupboard parties with sliding stained glass doors, 2 marble fireplaces (living room side with built-in Stovax Riva wood stove), beautiful oak massive parquet floor. The modern (brand Miele) kitchen (3.10 x 2.25) at the back has a refrigerator, dishwasher, freestanding 5-burner Smeg stainless steel gas stove with 2 ovens, built-in extraction system, 2 natural stone worktops. Separate (work) room (2.65 x 2.25) with a view on the canal.

Second floor: Large landing with staircase (4.70 m2). At the front the L-shaped master bedroom (4.00 and 3.30 x 6.10, formerly 2) with a U-shaped handmade cupboard wall of Italian design. At the rear a large bedroom (4.70 x 2.85) and a bedroom (3.05 x approx. 2.15). White tiled bathroom (1.90 x 2.50) with granito floor, sink, second toilet, connections for washer / dryer, shower.

General:
– living surf. 115 m2 – content 426 m3
– Largely equipped with insulating glass
– Intergas HR-Eco central heating gas boiler 2013
– Definitive energy label F
– The flat part of the roof was renewed in 2011
– Foundation ‘on steel’ (no pile foundation)
– Location in a protected cityscape
– VvE: 2/3 share, deed of division can be obtained on request (model regulations 1992 apply)
– parking permit Zone B (city center) costs € 197 per year. See www.haarlem.nl/Parking Permits
– Acceptance in consultation