Meest betrokken makelaars van Zuid-Kennemerland Meest betrokken makelaars van Zuid-Kennemerland € 895.000,- k.k.
Verkocht
Bouwjaar 1750
Woon opp. 174 m2
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Garages
Type Eengezinswoning
Status Verkocht
Plaats Haarlem
EEN VERBORGEN PARELTJE – karaktervolle stadswoning (Rijksmonument) met tuin en unieke indeling met uitdagende mogelijkheden.
Verscholen achter het prachtige grachtenpand Bakenessergracht 63 ligt een ander monumentaal pareltje, Bakenessergracht 63B, een goed onderhouden charmante stadswoning met romantische tuin van 70m2 met zicht op de recent gerenoveerde toren van de Bakenesserkerk.
De woning biedt volop karakter en authentieke elementen, waaronder ook lage deurposten en lage dakspanten die typerend zijn voor de bouwstijl. Deze kenmerken zorgen voor een knusse sfeer, maar vormen tegelijk een uitdaging bij het optimaal indelen van de slaapvertrekken. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor de creatieve liefhebber van een uniek huis met potentieel om er iets bijzonders van te maken.
De woning heeft op de begane grond een grote woonkamer van 60m2 (plafondhoogte 3.15) met zicht op de fraai aangelegde besloten stadstuin, een ruime stijlvolle keuken met daklichten, en een kleine badkamer.
Op de verdieping zijn 3 ruime (slaap)kamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van stijlvolle, authentieke dakkapellen die zicht bieden op de tuin. De grote kamer aan de voorzijde is voorzien van 2 Velux dakramen.
Terwijl de woning binnen een oase van rust biedt, ligt het bruisende stadsleven op steenworp afstand.
Leuke winkels en eetgelegenheden, het Teylers museum en Frans Hals museum alsmede uitgaansgelegenheden zoals de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand.
Binnen 10 minuten loop je naar Haarlem CS en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn snel bereikbaar. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.
Indeling:
Begane grond: royale stijlvolle gemeenschappelijke hal met marmeren vloer en doorgang naar het achterhuis.
De woning:
Begane grond:
Lange hal voorzien van marmeren vloer, toilet en deur naar achtertuin; eenvoudige kleine badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.
De grote lichte woonkamer heeft grote ramen aan de achterzijde, een plafondhoogte van 3.15m en is voorzien van een mooie visgraat parket vloer. De ruime smaakvolle keuken is vanuit de hal bereikbaar middels hoge glazen deuren en is voorzien van 3 lichtkoepels.
1e etage:
Overloop met cv-ruimte en dakraam; 3 ruime (slaap)kamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn, beide voorzien van authentieke dakkapel; de grote (slaap)kamer aan de voorzijde is voorzien van 2 Velux ramen, een inbouwkast en wastafelmeubel.
De kamers zijn gelegen onder de fraaie kapconstructies met een nokhoogte van ca. 3.20m. De lagere deurposten en spanten vragen enige creativiteit voor een optimaal gebruik en indeling.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 173 m²
– Besloten achtertuin 70m2 (8.00 x 8.70m)
– Bouwjaar ca. 1750
– Rijksmonument
– Lagere deurposten en spanten in de (slaap)kamers
– Cv-ketel Nefit HR (2024)
– Parkeren aan de gracht kan middels het vignettensysteem (direct verkrijgbaar)
– Mogelijkheid voor het stallen van 1 fiets
– Loopafstand stadshart Haarlem
– Goed onderhouden achterhuis op historische locatie
– Zie voor de indeling en de maatvoering de kleurenplattegronden
– Notariskeuze verkoper
– Aanvaarding in overleg
| Liggingen | In centrum, Beschutte ligging |
| Tuintypen | Achtertuin |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen |
Heb je interesse en wil je een bezichtiging inplannen? Of heb je een vraag over de woning? Vul het onderstaande formulier in en we proberen binnen 1 werkdag contact met je op te nemen.
Are you new to our area? Then take a guided tour with us and discover the beautiful and diverse surroundings. We can show you the different neighbourhoods, schools and other key facilities and help you get a sense of what would be the best fit for you and your family. And of course, we can then help you find a house where you will feel at home. Make an appointment here.
Bent u nog niet bekend met onze schitterende veelzijdige regio? Wij maken graag tijd voor een rondrit met u door de omgeving! We vertellen u alles over verschillende wijken, scholen en andere voorzieningen. Zo kunt u sneller kiezen welke wijken bij u passen. Graag helpen we bij de keuze van het huis waarin u zich thuis voelt! Maak hier een afspraak.
