Meest betrokken makelaars van Zuid-Kennemerland € 1.850.000,- k.k.
Te koop
Bouwjaar 1929
Woon opp. 263 m2
Perceelopp. 1.131 m2
Slaapkamers 6
Badkamers 2
Garages
Type Villa
Status Beschikbaar
Plaats Aerdenhout
Wish it. Dream it.
Op een unieke locatie, te midden van het groen en in een oase van rust ligt deze zeer royale, in 2015 volledig en luxe verbouwde en uitgebouwde, karakteristieke ’20-er villa (263m2).
Aan de rand van Aerdenhout en toch centraal op een ruim perceel van 1131 m2 met aan de achterzijde een uniek en vrij uitzicht over de bollenvelden en de Waterleidingduinen.
De diepe voortuin van 30 meter, met parkeergelegenheid voor 5 auto’s, grenst aan een ventweg en biedt daardoor veel privacy.
De zeer comfortabele en luxe 2/1-kap villa beschikt over een luxe woonkeuken, 6 slaapkamers, werkkamer, fantastische uitbouw, bijkeuken en grote kelder.
In de fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin bevinden zich diverse terrassen en zitjes, een grote schuur, kruidentuin, trampoline en een kunstgras hockey-/voetbalveldje.
Achter de woning is een groot en breed terras dat volledig aansluit op stijlvol ontworpen aanbouw en waar je tot de allerlaatste zonnestralen kunt genieten van het geweldige uitzicht.
Doordat er aan de voor- en achterzijde geen bebouwing is en het perceel omzoomd wordt door fraaie boompartijen, is er veel privacy.
Het strand, de zee en de duinen maar ook de winkelstraat van Heemstede/Aerdenhout, NS-Station, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand.
Kortom een meer dan perfect familiehuis, zo te betrekken en prachtig gelegen aan de binnenduinrand van Aerdenhout/Vogelenzang.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree, de ruime en zeer lichte hal met toilet en toegang tot kelder, kom je in de modern afgewerkte woonkamer met op maat gemaakte kastenwand (doorlopend in de keuken) voorzien van ingebouwde haard en tv-nis en een modern hoog suitestel met veel glas. Aan de voorzijde van de woning is een ruime en lichte werkkamer die zowel (middels een schuifdeur) vanuit de woonkamer als vanuit de hal (middels ‘saloondeuren’) bereikbaar is.
Het suitestel scheidt de woonkamer van de riante, op maat gemaakte luxe woonkeuken met groot kookeiland voorzien van brede ladekasten en een eetgedeelte (met barkrukken). Langs de wand is eveneens een aanrecht met veel kastruimte en hoge kasten o.a. voorzien van een grote koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, magnetron en (stoom)oven.
Het ultieme leefgedeelte van de woning bevindt zich in de zeer fraaie uitbouw (40m2), die in directe verbinding staat met de woonkeuken en waar je je midden in de natuur waant. De in de breedte gebouwde uitbouw is rondom voorzien van glas met openslaande deuren naar het grote terras en de tuin. De uitbouw biedt ruimte aan een groot eetgedeelte en een zitgedeelte.
De ruime bijkeuken met zijentree en direct grenzend aan de keuken en hal, is voorzien van een kastenwand, garderobe en ladekasten. Tevens is er aan de raamzijde een aanrecht met keukenkasten en een extra spoelbak.
De hal geeft eveneens toegang tot de zeer ruime kelder (26m2) met cv-opstelling, boiler en genoeg bergruimte en opslag voor wijn.
1e etage:
Via het fraaie trappenhuis kom je op de 1e etage waar zich 3 slaapkamers bevinden, alle met fraai zicht op de groene en landelijke omgeving.
Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met grote inloop kledingruimte met op maat gemaakte kastenwanden en toegang tot de grote en stijlvol afgewerkte lichte badkamer, welke voorzien is van 2 wastafelmeubels, een ligbad en een grote inloopdouche. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer met balkon en een kleinere slaap/werkkamer met grote hoekramen en een afgesloten wasruimte. Op de overloop bevindt zich nog een separaat 2e toilet.
2e etage:
Op deze verdieping zijn 2 ruime en sfeervolle grote slaapkamers met vaste 2 persoonsbedden en inbouwkasten, dakkapellen en dakramen. Tevens is er een ruime 2e badkamer met inloopdouche, 3e toilet en dubbel wastafelmeubel, fraai geplaatst bij een groot dakraam met zicht op groene omgeving.
3e etage:
Onder de nok en mooie kapconstructie gelegen slaapkamer of bergzolder v.v. 3 dakramen.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlak: 263m²
-Bouwjaar 1929
-Totale luxe verbouwing en realisatie uitbouw 2015 – ENZO architecten
-Energielabel C
-Volledig v.v. isolatieglas
-Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming
-Buiten/terrasverlichting
-Voorbereiding elektrisch toegangshek
-Op loopafstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen
-Unieke en vrije landelijke ligging
-Grote oprit voor 5 auto’s
-Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
-Oplevering in overleg
| Liggingen | Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Landelijk gelegen |
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
| Parkeren capaciteit | 5 |
Heb je interesse en wil je een bezichtiging inplannen? Of heb je een vraag over de woning? Vul het onderstaande formulier in en we proberen binnen 1 werkdag contact met je op te nemen.
Are you new to our area? Then take a guided tour with us and discover the beautiful and diverse surroundings. We can show you the different neighbourhoods, schools and other key facilities and help you get a sense of what would be the best fit for you and your family. And of course, we can then help you find a house where you will feel at home. Make an appointment here.
Bent u nog niet bekend met onze schitterende veelzijdige regio? Wij maken graag tijd voor een rondrit met u door de omgeving! We vertellen u alles over verschillende wijken, scholen en andere voorzieningen. Zo kunt u sneller kiezen welke wijken bij u passen. Graag helpen we bij de keuze van het huis waarin u zich thuis voelt! Maak hier een afspraak.
