Meest betrokken makelaars van Zuid-Kennemerland Meest betrokken makelaars van Zuid-Kennemerland € 525.000,- k.k.
Te koop
Bouwjaar 1890
Woon opp. 73 m2
Perceelopp. 66 m2
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Garages
Type Eengezinswoning
Status Beschikbaar
Plaats Haarlem
SFEERVOLLE EN LICHTE HOEKWONING MET ZONNIGE PLAATS, RUIM DAKTERRAS EN MULTIFUNCTIONELE BERGING-/ WERKRUIMTE AAN DE RAND VAN HAARLEM CENTRUM
Op een prachtige en gewilde plek in de populaire Leidsebuurt staat deze sfeervolle hoekwoning. Met een overvloed aan natuurlijk licht op de begane grond, een heerlijk zonnige binnenplaats én een royaal dakterras is dit een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Haarlem.
Achter de charmante gevel schuilt een instapklare en karaktervolle stadswoning. De gezellige woonkamer geniet door de hoekligging en vele raampartijen van een prachtige lichtinval. Uniek aan dit huis is de ruime, verwarmde inpandige berging/werkruimte op de begane grond met eigen dubbele deuren aan de straatkant — perfect voor het stallen van fietsen, een extra kamer, of een fijne werkplek aan huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel resp. dakuitbouw. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren direct toegang tot het riante dakterras, waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten.
De woning is door de jaren heen met veel liefde en zorg onderhouden: zo is de badkamer in 2020 vernieuwd, hangt er een moderne CV-ketel (2024) en zorgen de airco (2022) én elektrische buitenzonwering (2020) voor een heerlijk koel en aangenaam klimaat tijdens warme zomerdagen.
OMGEVING
Wonen aan de rand van de geliefde Leidsebuurt betekent het beste van twee werelden: een sfeervolle woonomgeving én de historische binnenstad om de hoek. Binnen 3 minuten wandelen ben je bij de Jopenkerk met hun gezellige terras, Pathé Bios, Albert Heijn, restaurants en cultuuraanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (NS-station Haarlem) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zelfs voor natuurliefhebbers en strandgangers is de ligging ideaal: de Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op korte fietsafstand.
INDELING
Parterre: Entree, hal met meterkast. Sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer met een houten vloer en fijne lichtinval rondom. Halfopen keuken voorzien van gootsteen, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, met deur naar het gezellige, zonnige plaatsje (gericht op het westen). Aangrenzend bevindt zich de royale, verwarmde inpandige berging/werkruimte voorzien van dakkoepel, aansluitingen voor wasmachine en droger en dubbele deuren naar de straat. Moderne badkamer met comfortabel ligbad/douche en wastafelmeubel en apart toilet (vernieuwd in 2020). Trap naar eerste verdieping.
1e Verdieping: Overloop met airco. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en veluxraam en een goede slaapkamer aan de achterzijde met veluxraam, uitbouw en openslaande deuren naar het royale en zonnige dakterras met een ruime buitenberging.
Vliering: Praktische bergvliering voor extra opslagruimte.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1890
• Woonoppervlakte 73 m², gelegen op 66 m² eigen grond
• Verrassend lichte hoekligging met veel raampartijen
• Twee buitenruimtes: gezellige binnenplaats én een zonnig vergund dakterras (2000)
• Inpandige berging/werkruimte met eigen straat entree
• Badkamer vernieuwd in 2020, C.V.-ketel uit 2024, airco 2021, elektrische sunscreens
• Nieuwe voordeur op maat 2024
• Gemeentelijk monument
• Buitenschilderwerk 2025
• Deuren dakuitbouw vervangen in 2020
• Goed geïsoleerd o.a. met grotendeels dubbel glas (deels HR++) en voorzetramen voor het glas-in-lood
• Dakpannen vernieuwd in 2000
• Energielabel D
| Liggingen | In woonwijk, Beschutte ligging |
| Tuintypen | Plaats |
| Parkeer faciliteiten | Parkeervergunningen |
Heb je interesse en wil je een bezichtiging inplannen? Of heb je een vraag over de woning? Vul het onderstaande formulier in en we proberen binnen 1 werkdag contact met je op te nemen.
Are you new to our area? Then take a guided tour with us and discover the beautiful and diverse surroundings. We can show you the different neighbourhoods, schools and other key facilities and help you get a sense of what would be the best fit for you and your family. And of course, we can then help you find a house where you will feel at home. Make an appointment here.
Bent u nog niet bekend met onze schitterende veelzijdige regio? Wij maken graag tijd voor een rondrit met u door de omgeving! We vertellen u alles over verschillende wijken, scholen en andere voorzieningen. Zo kunt u sneller kiezen welke wijken bij u passen. Graag helpen we bij de keuze van het huis waarin u zich thuis voelt! Maak hier een afspraak.
