Meest betrokken makelaars van Zuid-Kennemerland € 500.000,- k.k.
Verkocht
Bouwjaar 1971
Woon opp. 119 m2
Perceelopp. 150 m2
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Garages
Type Eengezinswoning
Status Verkocht
Plaats Spaarndam
HEERLIJK WONEN IN SPAARNDAM
In een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen, goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin met tuinhuis en achterom. Gunstige ligging met vrij uitzicht voorzijde, ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en diverse voorzieningen op loop- / fietsafstand zoals supermarkt, sportvoorzieningen (o.a. hockey en tennis), scholen, openbaar vervoer (bus), horeca en openbaar groen zoals recreatiegebied Spaarnwoude en Hekslootpolder.
Het pittoreske dorp Spaarndam ligt op een steenworp afstand van Haarlem, Santpoort en Velserbroek. Er is een goede verbinding naar Amsterdam CS, via NS station Haarlem Spaarnwoude in 10 minuten met de trein. Per fiets bereikbaar in circa 10 / 15 minuten.
De woning is in 2021 nog gemoderniseerd en aan de voorzijde voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen (parterre en eerste verdieping) v.v. HR++ beglazing. De achterzijde is v.v. hardhouten / kunststof kozijnen welke eveneens zijn voorzien van HR++ beglazing. Elektrisch zonnescherm over gehele breedte. De toiletruimte op de parterre is eveneens in 2021 vernieuwd. Moderne cv-ketel (2021) geschikt voor gebruik in combinatie met hybride warmtepomp. Dit bespaart enorm en de uitbreiding is eenvoudig toe te voegen. Daarnaast is er ook nog spouwmuurisolatie toegepast (2021).
De eenvoudige toevoeging van een warmtepomp aan de huidige cv-ketel en de mogelijkheid voor zonnepanelen maken dan ook een energielabel A mogelijk.
Woonoppervlakte: 119 m2 (conform NEN 2580) – Perceelgrootte: 150 m2 – Bouwjaar: 1971
Indeling:
Parterre:
Entree, ruime hal met meterkast, trapkast en toilet; ruime woonkamer (7.51 x 3.66 m.) met openslaande deuren naar de achtertuin, parketvloer, wit gestucte wanden en moderne, open keuken in hoekopstelling (3.43 x 2.19 m.) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, magnetron, plintverwarming en close in boiler. Veel opbergruimte in laden en kasten.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde (3.66 x 3.12 m.); slaapkamer achterzijde (4.37 x 3.66 m.) v.v. ruime inbouwkast. Badkamer voorzijde v.v. wastafel en toilet. Tweede badkamer achterzijde ( 2.76 x 1.70 m.) met stoomcabine, voorzien van stoomfunctie, douche, regendouche, massage stralen, verlichting en muziek. Tevens een bad meubel met hardstenen waskom.
Zolder:
Zolder voorzien van 2 dakkapellen 1 grote (slaap) kamer en 1 kleinere in gebruik als thuiskantoor. De ruime voorzolder is voorzien van 1 groot dakraam, kasten, en bergruimte onder de kap.
Vliering: bergvliering (middels losse trap bereikbaar).
Tuinhuis (achtertuin):
Ruim tuinhuis / berging v.v. overkapping en vliering (4.62 x 3.79 m.). Tevens voorzien van elektra en water. Naast een ruim entree voorzijde bevindt zich tevens een deur aan de zijkant waardoor de berging extra makkelijk bereikbaar is via de poort.
Goed om te weten:
– Heerlijk gezinshuis gelegen in een fijne en rustige omgeving.
– Fraai gesitueerd met vrij uitzicht voorzijde, ruim voldoende parkeergelegenheid en veel groen.
– Dakkapellen voor- en achterzijde.
– Fijne voor- en achtertuin (fraai aangelegd) met wateraansluiting.
– Goede indeling met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
– Gunstig Energielabel C (conform laatste richtlijn). (grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas)
– Zonnige achtertuin met tuinhuis / berging en achterom.
– Diverse voorzieningen op loopafstand.
– Aanvaarding in overleg
| Liggingen | Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht |
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Heb je interesse en wil je een bezichtiging inplannen? Of heb je een vraag over de woning? Vul het onderstaande formulier in en we proberen binnen 1 werkdag contact met je op te nemen.
Are you new to our area? Then take a guided tour with us and discover the beautiful and diverse surroundings. We can show you the different neighbourhoods, schools and other key facilities and help you get a sense of what would be the best fit for you and your family. And of course, we can then help you find a house where you will feel at home. Make an appointment here.
Bent u nog niet bekend met onze schitterende veelzijdige regio? Wij maken graag tijd voor een rondrit met u door de omgeving! We vertellen u alles over verschillende wijken, scholen en andere voorzieningen. Zo kunt u sneller kiezen welke wijken bij u passen. Graag helpen we bij de keuze van het huis waarin u zich thuis voelt! Maak hier een afspraak.
