<

Valkenburgerlaan 77

€ 285.000,- k.k.

Te koop

Valkenburgerlaan 77

Heemstede

€ 285.000,- k.k.

Bouwjaar 1923

Woon opp. 96 m2

Slaapkamers 1

Badkamers 1

Garages

Type Benedenwoning

Status Beschikbaar

Plaats Heemstede

Beschrijving

HELAAS KUNNEN WE DOOR DE ENORME BELANGSTELLING GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN.
INDIEN U INTERESSE HEEFT KUNT U ONS DIT VIA EMAIL info@parkhage.nl LATEN WETEN.
ZODRA ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

UITERAARD GAAN DE AL GEPLANDE BEZICHTIGINGEN GEWOON DOOR!!

Te verbouwen parterre appartement (96 m2) met achtertuin, (8.60 x 7.70) berging (13 m2) en achterom.
Bouwjaar 1923.

De indeling is als volgt:

Entree, ruime bergkast, gang met kasten. Toilet met fontein. Woonkamer in open verbinding met de eetkamer (12.00 x 3.71), schuifpui naar de zonnige tuin op het westen. In de L-vorm de keuken.
Vervolgens een L-vormige gang met inloopkast, toegang tot slaapkamer (3.40 x 2.24) met aangrenzend een
serre (2.45 x 2.24). Grote badkamer (2.39 x 2.93) met douche, wastafel, toilet.

Ligging : aan brede laan tussen Raadhuisstraat en Valkenburgerplein, ideale ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol.
In 5 minuten loopt u midden in het winkelgebied van Heemstede, met een grote verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. Tevens loopt u in 5 minuten naar het landgoed Groenendaal met een overdaad aan natuur.

Gemoedelijke uitgebreide weekmarkt op woensdag.

Uitgebreide gratis parkeervoorzieningen voor de deur.

Algemeen :

– woonoppervlakte: 96 m2 – inhoud 358 m2
– cv-gas
– geen actieve VvE, echter door koper te activeren samen met koper Valkenburgerlaan 79-rood
– geen NVM vragenlijst en/of checklist VvE beschikbaar
– Bij verkoop wordt bepaald dat de parterre-vloer voor risico en rekening van de nieuwe eigenaar komt
– servituut van achterom
– van toepassing: niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule
– splitsingsakte op aanvraag te verkrijgen. Modelreglement 2006 van toepassing
– in de splitsingsakte is onder andere opgenomen:
– Ondersplitsing van een appartementsrecht is niet toegestaan
– Het is toegestaan, mits met inachtneming van de daarvoor geldende gemeentelijke bepalingen, mede een kantoor- of
beroepsruimte voor eigen gebruik in een woning te hebben.
– Het is niet toegestaan in de privé gedeelten beroepen of bedrijfsmatige activiteiten op het gebied van de horeca uit te
oefenen, noch daarin gelegenheid te geven tot het (doen) uitoefenen van gokspelen. Voorts is het niet toegestaan de
privé gedeelten te exploiteren als pension- of kamerverhuurbedrijf
– aandeel in de gemeenschap : (13/33e) onverdeeld aandeel
– bestemming: woning
– VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID
De comparante verklaart bij deze te vestigen ten behoeve en ten laste van de appartementsrechten kadastraal gemeente Heemstede, sectie B nummers 10539 A-1 en A-2, over en weer, de erfdienstbaarheid inhoudende de verplichting voor de eigenaar tot het dienende erf om te dulden, dat de bouwkundige toestand van het heersende erf, waarin deze zich ten opzichte van het dienende erf bevindt, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, afvoer van hemelwater, grondwater (drainage),
gootwater en fecaliën door afvoerkanalen, inbalking en inankering, over en onderbouw, toevoer van licht en lucht, uitzicht, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen.

– oplevering in nader overleg, kan eventueel spoedig

Details

LiggingenIn centrum
TuintypenAchtertuin
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Voorzieningen





Contact opnemen