<

Oranjestraat 91

€ 530.000,- k.k.

Verkocht o.v.

Oranjestraat 91

Haarlem

€ 530.000,- k.k.

Bouwjaar 1890

Woon opp. 137 m2

Perceelopp. 114 m2

Slaapkamers 4

Badkamers 1

Garages 1

Type Eengezinswoning

Status Verkocht o.v.

Plaats Haarlem

Beschrijving

Centraal gelegen in de gezellige Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum van
Haarlem, bevindt zich deze royale en goed onderhouden lichte hoekwoning (137m2).
Door de volwaardige tweede verdieping (opgebouwd in 2002) biedt dit huis ruimte aan
4 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een moderne open keuken, een
moderne badkamer, en een achterom met een beschutte zonnige tuin, waarin je je op
een Grieks terrasje waant.

Uniek voor de Leidsebuurt is de grote garage bij het huis, grenzend aan de tuin.
In 2007 zijn de woonkamer en keuken verbouwd en vernieuwd, waardoor er op de
begane grond een heerlijke ruime leefruimte is gecreëerd. Electra-leidingen zijn
vervangen en alle plafonds en wanden zijn voorzien van nieuw en glad stucwerk.
Alle ramen in het huis zijn voorzien van dubbel glas, in de woonkamer en slaapkamer
boven met zonwerend filter.

De woning ligt ideaal in de kindvriendelijke en gewilde Leidsebuurt, op de hoek van de
Oranjestraat en de Oranjeboomstraat. Door deze hoekligging heeft dit huis veel
lichtinval van zowel de voorkant als de zijkant.

Het centrum van Haarlem is op loopafstand, zeer goed bereikbaar zijn de uitvalsweg
N208 (Westelijke Randweg), zwembad De Houtvaart, diverse winkelvoorzieningen
(o.a. DekaMarkt in de Oranjeboomstraat en een grote AH aan de Westergracht),
NS-station Haarlem en natuurlijk de duinen en het strand. Scholen, kinderopvang en
een speeltuin voor de kinderen zijn praktisch om de hoek.
Indeling:
Begane grond: Entree; hal; lichte woonkamer met ramen aan de voor- en zijkant en
voorzien van een fraaie eikenhouten vloer; moderne open keuken
(Piet Zwart, Bruynzeel 2013) met deur naar de tuin; gang met toilet
en ruimte voor wasmachine en droger; achter entree met kastenwand en garderobe.
Vanuit de beschutte tuin met fraaie tegels is er toegang tot de grote
garage en de poortdeur naar de Oranjeboomstraat.
1e etage: Ruime overloop; slaapkamer voorzijde met wastafel en grote
inbouw bergkast; lichte slaapkamer achterzijde met grote zijramen;
moderne badkamer met ruime douche, toilet en wastafelmeubel met
dubbel kranen. Vanuit de badkamer toegang naar het dakterras.

2e etage: Ruime slaapkamer voorzijde met een uitzicht over de daken van de
omliggende huizen en de Bavo kathedraal op de achtergrond;
2e slaap/werkkamer aan achterzijde.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 137m2
– Perceeloppervlakte 114m2
– Bouwjaar 1890
– Fundering op ‘staal’
– Volledig voorzien van isolatieglas (deels HR++) en dakisolatie
– Opbouw 2e etage 2002, uitbouw 1e etage 2011
– 2e etage voor zien van houten vloerdelen
– Elektra 1e en 2e etage en meterkast vernieuwd in 2002
– Elektra begane grond vernieuwd in 2007
– Verwarming en warm water middels Nefit combi-ketel (2003)
– Energielabel E
– 2 parkeervergunningen verkrijgbaar (Zone C west) en bezoekers parkeren
– Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
– Oplevering in overleg

Details

LiggingenIn woonwijk
TuintypenAchtertuin
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen

Voorzieningen

Kaart